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★ 捷運跨區 房價更便宜~



  買房省預算，房仲業說：

「捷運下一站、房價更便宜」，

同樣是捷運站周邊房子，只要跨一區，

房價至少減10萬元。

  針對捷運沿線房價，

根據好房網最新統計，

目前捷運最貴的站還是落在板南線的市府站、

忠孝復興站、忠孝敦化站等；

捷運宅最便宜房價則出現在

各捷運線末端站 如淡水、永寧、蘆洲等。

  業者指出，如果民眾不想住最貴的捷運宅，

也不想買捷運尾端的房子，

挑捷運沿線跨區站，價格差最多，

其中以中和線的「古亭站」和 「頂溪站」

房價差25萬元以上最多。

  新店線的「萬隆站」和「公館站」；

板南線的「後碑山站」和「永春站」

以及 文湖線的「西湖站」和「劍南路站」兩站之間，

每坪房價都差10萬元以上。

  業者指出，捷運多坐2~4分鐘，

30坪房子可以少300~800萬元，

想購屋者不妨多留意比較。

  信義房屋表示，新北市平均房價每坪30萬元，

但是每一地區以及個案房價差異大，

交易量和去年相比較表現相對平穩的區域，

包含泰山區、淡水區、五股區、新莊區與汐止區，

平均房價水準都在每坪30萬元以內。

  但有些地區靠近台北市有捷運、

生活機能強、房價水準較高的新店、

板橋、永和地區， 和去年相比，

交易量反倒出現明顯滑落現象。

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，

捷運附近宅房價也不是那麼高不可攀，

而且實價登錄之後，最明顯的改變，

就是產品個案強弱被突顯，

從近期兩大捷運標售的結果不理想，

就可感受到消費者在購屋行為上

已經從區域化走向個案化。

  她指出，即使在同樣是捷運附近宅，

在實價登錄查詢後，

購屋人發現價格差很大， 

因此現階段出現屋況較舊或個案較弱的賣方， 

願意放大議價空間，若想要買捷運附近宅， 

民眾還是可以多看多比較，

說不定可找到物美價廉的好房。

中時電子報-2012/11/12 上午5:30

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